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【辅导员笔试题】

1.下列选项中，可以作为抵押物的是：（ ）

A.土地所有权 

B.所有权、使用权不明或有争议的财产

C.建设用地使用权 

D.依法被查封、扣押、监管的财产

2.关于合同无效，下列说法不正确的是：（ ）

A.合同内容违反了国家法律强制性规定，合同无效

B.合同无效后，合同中解决争议的条款也无效

C.无效合同自始无效

D.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效

3.郑某有一翡翠，他在去朋友蒋某家的路上将其丟失，该物其实被蒋某的邻居张某捡到，张某捡到后见该翡翠漂亮便制成了吊坠，后郑某发现向张某索要，则：（ ）

A.翡翠已经被制成吊坠，郑某无权向张某索要

B.郑某有权索要该吊坠，也不必给张某补偿金

C.郑某有权索要该吊坠，先须给张某补偿吊坠配饰费用

D.吊坠属于郑某和张某共同所有，二人应变卖后按份分配

4.甲决定购买乙的房屋，约定一个月后甲向乙付清房款，甲向乙交了3万元的定金，一个月后乙将房屋卖给了丙并办理了登记。那么乙应当向甲返还多少钱：（ ）

A.3万元 

B.6万元 

C.9万元 

D.12万元

5.张某本打算将孩子的1万元压岁钱存入自己的银行账户，不料因写错账户将该笔钱存进了黑龙江的王先生的银行账户中。进入到王先生账户中的该1万元存款在法律上被称为：（ ）

A.意外事件

B.无因管理 

C.不当得利 

D.善意取得

【答案及解析】

1.答案：C。易错项为A。注意：土地所有权只有国家拥有。

【解析】根据《担保法》第三十四条，下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。C项，根据《物权法》第一百三十五条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。依据上述法条的规定国有的土地使用权、建设用地使用权可以作为抵押物。C项正确。A、B、D项，根据《担保法》第三十七条，下列财产不得抵押：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。由此可知、B、D项都属于上述法条中的不得抵押的财产。A、B、D项错误。因此，本题答案为C项。

2.答案：B。易错项为C。注意：重点了解哪些是无效的。

【解析】《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。根据《合同法》的相关规定，在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：（1）合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；（2）因合同无效返还由该合同取得的财产；（3）有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。由此可知，合同无效后，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款是有效的。B项错误。A、D项属于《合同法》中第五十二条中合同无效的内容，A、D项正确。C项，根据《合同法》第五十六条，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。所以，无效合同自始无效。C项正确。因此，本题答案为B项。

3.答案：C。易错项为B。注意：分清楚加工物价值是都大于材料价值自身。加工物＞材料，给别人补偿；加工物＜材料，让别人赔偿；加工物＝材料，不补偿不赔偿。

C。【解析】根据《物权法》第一百一十二条，对被盗、被抢的财物或者遗失物，所有权人等权利人有权追回。由题干可知郑某是遗失物所有权人，因此郑某有权索要该吊坠。根据《物权法》第一百二十二条，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错的当事人的原则确定。加工时指在他人之物上附加自己有价值的劳动使之成为新的财产。对加工物所有权的归属，一般由当事人协商处理，不能达成协议的，原则是归原物所有人，并给予加工人补偿，但是当加工价值大于材料价值时，加工物可以归加工人所有，但应对原所有人以补偿。因此郑某应补偿张某费用，C项符合题意，当选。A、B、D项与C项是冲突选项，不符合上述法条的规定，因此不当选。因此，本题答案为C项。

4.答案：B。易错项为A。注意：定金是双倍返还。

【解析】根据《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。乙作为收受定金的一方，应当双倍返还甲方所付定金的3万元，也就是6万元。因此，本题答案为B项。

5.答案：C。易错项为A。注意：区分意外事件与不当得利。

【解析】A项，根据《刑法》第十六条，【不可抗力和意外事件】行为在客观上虽然造成了损害结果，但是不是出于故意或者过失，而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的，不是犯罪。题干中的情形属于不当得利，与意外事件无关。不符合题意，A项错误。B项，根据《民法总则》第一百二十一条，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。所以无因管理是没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失，自愿管理他人事务或为他人提供服务的行为。不符合题意，B项错误。C项，根据《民法总则》第一百二十二条，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。不当得利的成立要件有四：一方取得财产利益；一方受有损失；取得利益与所受损失间有因果关系；没有法律上的根据。题干中王先生账户多出的1万存款，没有法律规定的依据，也没有合同约定的根据，王某获利而张某受损，获利与受损失之间有因果关系，符合不当得利的构成要件。C项正确。D项，根据《物权法》第一百零六条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。题干中的情形属于不当得利，不属于善意取得。不符合题意，D项错误。因此，本题答案为C项。

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